Procéder à une estimation d’appartement

Connaître la valeur de son appartement est une étape primordiale avant un projet immobilier, une opération juridique ou le calcul des droits fiscaux. La situation de l’immeuble, son état et sa vétusté, les équipements collectifs et la surface habitable font partie des facteurs de valeur.

Estimer au plus juste la valeur des appartements

La valeur dépend de caractéristiques propres à l’appartement (superficie, confort, présence d’annexes, etc.) et extérieures. Le montant des charges et les conductions d’occupation (appartement libre ou loué), exercent aussi une influence.

L’expertise est généralement réalisée à partir de biens comparables en termes de situation (quartier, nuisances, étage…), état, surface, nombre de pièces principales, et autres éléments en prise avec le marché.