Estimer le prix d’un terrain professionnel

Sophie CABANIÉ, expert foncier immobilier certifiée, est qualifiée pour estimer au mieux la valeur des terrains professionnels. Faire expertiser un terrain destiné à accueillir une entreprise, un commerce ou un bâtiment tertiaire, sécurise les transactions immobilières.

Analyse des caractéristiques du terrain professionnel

La configuration du terrain, sa superficie, son potentiel d’utilisation (constructibilité), son relief, la qualité du sous-sol, et les risques miniers naturels et technologiques, sont des exemples d’atouts et de contraintes.

Le terrain doit être adaptée aux futures constructions, lesquelles répondent à un certain nombre de normes. L’estimation par la charge foncière se prête assez bien à cette situation mais la comparaison avec d’autres terrains est aussi possible.