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Évaluation des parts de Sociétés Civiles Immobilières (SCI)
La SCI (société civile immobilière) est avantageuse pour gérer le patrimoine immobilier, le faire fructifier et le transmettre à des ayants-droits. Pour autant, la valorisation des parts sociales de SCI est une opération délicate.
L’intervention de l’expert dépend du contexte :
- En cas de contestation (art.1843-4 du Code civil) : expert désigné par les parties ou à défaut d’accord entre elles par le président du tribunal statuant sur la forme des référés
- Hors de ce cadre, par sécurité et en raison de la mise en œuvre d’abattements d’usage
Méthode d’évaluation des parts de SCI
L’expertise doit être adaptée à la SCI, à l’immeuble (de famille, de rapports…) et aux revenus générés. L’évaluation repose sur la valeur mathématique (VM), prépondérante dans ce contexte. La valeur de rendement et la valeur de productivité peuvent être prises en compte.
Sophie
CABANIÉ
CABANIÉ
Expert près
la Cour d’Appel
la Cour d’Appel
Sophie CABANIÉ
Expertise judiciaire
Expert en estimation
immobilière près la Cours
d'Appel de Toulouse.
immobilière près la Cours
d'Appel de Toulouse.
Certifications
Membre de la RICS
(Chartered Surveyors)
ReV TEGOVA
(Chartered Surveyors)
ReV TEGOVA
Qualifications
- Expert foncier
- DU Baux Commerciaux
- Chargée d'enseignement à l’université de droit Toulouse 1 Capitole
Nos valeurs
Fiabilité
Nous traitons vos dossiers
avec la plus grande
confidentialité.
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confidentialité.
Professionnalisme
Intégrité, indépendance et
déontologie sont les mâitres-
mots de nos prestations.
déontologie sont les mâitres-
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Conseil
Bénéficiant d'une grande expérience, nous sommes réactifs et proposons des prestations de hautes qualités de services.
Qualifications & assurance
